В этом году в Артемовском округе запланирован капитальный ремонт 10 многоквартирных домов. Если для вашего МКД знакома ситуация, когда крыша течет, а в подвале – потоп, и кажется, что дом «умирает», не спешите отчаиваться: программа капитального ремонта не стоит на месте.
Начальник Управления по городскому хозяйству и жилью (УГХ) Анастасия Угланова рассказала, какие дома попали в график работ на 2026 год, почему ремонт лифта в доме на Буланаше отложили и как собственникам взять судьбу дома в свои руки.
По информации Анастасии Илдаровны, капитальный ремонт запланирован для ряда домов, в которых формируются средства на спецсчетах регионального оператора. В частности, в поселке Буланаш, по улице Максима Горького, в доме 29 запланирован ремонт лифта.
- Ремонт был предусмотрен планом, однако в настоящее время работы приостановлены. Это связано с тем, что в полном объеме не предоставлена документация о состоянии лифтового оборудования, необходимая для составления сметы и начала работ, - пояснила Анастасия Угланова.
В городе ремонт кровли запланирован в МКД по адресам: ул. Мира, 4 и 8; ул. Свободы, 43а; ул. Комсомольская, 13; ул. Разведчиков, 6; ул. Первомайская, 53 и 72. Ремонтные работы по адресу Первомайская, 53 частично выполнены. Крышу сделали, а на данный момент вывозят за собой мусор. По адресу Разведчиков, 6 работы выполнены. И в доме № 1 на улице Садовой запланирован ремонт внутридомовых инженерных сетей в подвале.
По словам начальника УГХ, управляющая компания «Благодар» проведет обследование целого ряда многоквартирных домов, чтобы разработать проектную документацию для капремонта, запланированного уже на 2027 год. В списке на обследование значатся дома по адресам в городе: 9 Января, 16, Свободы, 57, Заводская, 38а и Пешкова, 1, переулке Вайнера, 3. А также дома на улицах Кутузова, 16, Каменщиков, 4, Максима Горького, 14, Проходчиков, 8 и в доме на площади Театральная,1 в Буланаше.
- После осмотра специалистами «УК «Благодар» будет принято решение о составлении проектно-сметной документации, либо о проведении дополнительных обследований этих домов, - пояснила Анастасия Илдаровна.
Два пути: «Котел» или «Спецсчет»?
Анастасия Угланова подробно объяснила главную дилемму собственников: как копятся деньги на ремонт? Существует два варианта: 1. Региональный оператор («общий котел»): деньги всех домов стекаются в одну «корзину» и ремонт делается строго по графику программы. С переносами сроков ремонта раньше было проще, хватало акта от своей УК или просьбы жителей. Сейчас правила ужесточились.
- Если раньше было достаточно акта обследования от управляющей компании или обращения жителей для переноса срока, то сейчас это производится только на основании обследования экспертной организации, которая дает оценку состояния несущих конструкций дома или инженерных коммуникаций и обосновывает необходимость срочных работ, - подчеркнула начальник УГХ.
2. Специальный счет («свой счет»): где деньги копятся конкретно на ваш дом (обычно в Сбербанке).
- Почему чуть проще с ремонтом тем, кто на спецсчетах? Спецсчет аккумулируется... Собственники принимают решение. Если средства есть - они могут их использовать. Главное помнить, что в любом случае решение о ремонте принимается только на общем собрании собственников, - пояснила Анастасия Угланова.
Также она рассказала, что делать, если необходим срочный ремонт: как ускорить процесс? Если у дома есть спецсчет и деньги, то можно действовать оперативно. Если же дом копит деньги в «общем котле» регионального оператора, а ремонт запланирован только через три года (например, в 2029-м), то законодательство не позволит провести его раньше без веских оснований (того самого заключения экспертов о критическом состоянии дома).
Программа капремонта в Артемовском округе жива и работает. В этом году очередь дошла до десятка домов, а на следующий год уже готовят проекты для новых адресов. И теперь, понимая разницу между «общим котлом» и спецсчетом, а также зная процедуру переноса сроков, вы можете контролировать процесс и требовать от управляющей компании или регионального оператора выполнения обязательств.
