Директор артемовской муниципальной УК «Наш дом» Ярослав Николаев уверен: у собственников помещений в МКД есть шанс приблизить сроки капремонтов.
Бывший майор ФСО встал у руля управляшки в марте этого года. Когда-то компания «Наш дом» была создана, чтобы взять под свое крыло дома АГО, от которых отказались другие УК: из-за плачевного состояния МКД, низкой собираемости платежей и больших затрат, связанных с их обслуживанием.
С тех пор появились дома, сами пожелавшие примкнуть к муниципальной УК, а недавно число обслуживаемого ею жилфонда увеличилось с 78 до 235. Под управление «Нашего дома» перешли многоквартирники, которыми раньше занималась УК «Большой Урал».
Бывшего потомственного военнослужащего (Ярослав Николаев с отличием окончил Саратовский краснознаменный военный институт внутренних войск МВД России) не испугал ни фронт работ, ни состояние жилого фонда, за который теперь ему приходится отвечать. Он привык решать сложные задачи и имеет большой опыт в строительстве, разбирается в юридических тонкостях.
С 2010 по 2017 год Ярослав Васильевич жил в Екатеринбурге, работал в коммерческих структурах, был учредителем ряда предприятий. Четыре года назад переехал в АГО и перешел работать на должность начальника юридического отдела в АЦРБ. Затем попробовал себя на учительском поприще, преподавал в 3-й школе историю и обществознание, а весной был назначен директором МУПа «Наш дом».
В первую очередь новый руководитель стал проводить работу с собственниками помещений в МКД. Почти вся весна ушла на то, чтобы пообщаться с людьми, узнать их боль, наладить взаимодействие, наметить первостепенные задачи и пути их решения. Кого-то потребовалось убедить заключить договора техуправления, кому-то объяснить пользу перехода на спецсчета в части капремонта.
- Договор технического управления удобен и для жителей МКД, в которых менее 30 квартир, и для УК, - объясняет Ярослав Николаев. - Это дисциплинирует обе стороны и наглядно показывает, сколько денег на доме собрали, какие работы на них можно выполнить. А перевод дома на спецсчета – тот путь, по которому сегодня идут все УК. Жилищный кодекс позволяет МКД платить взносы за капремонт не региональному оператору, а себе на счет. Так у жильцов появляется шанс приблизить сроки капитального ремонта и направлять накопленные средства туда, где решение проблем не терпит отлагательств.
Есть у нового директора и планы по развитию предприятия, но о них он пока не стал распространяться. Главное, на его взгляд, сейчас не плыть по течению, а продолжать работать в выбранном темпе. Тем более, что делать предстоит очень много. Сейчас УК готовит дома к предстоящему отопительному сезону, проводит текущие ремонты. Недавние катаклизмы погоды: ливни и ветра, указали, куда стоит обратить внимание, что в срочном порядке отремонтировать.
